北京租房新政亮點:非京籍子女可就近入學房東不得單方漲租

來源:北京日報 2017-08-18 11:37 http://m.yitaiwm.com/

　　政策延伸

　　今后5年本市50萬套租賃住房如何建？

　　今年4月，《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》和《北京市2017年度國有建設用地供應計劃》同時發布，明確未來五年全市計劃供應住宅用地6000公頃、年均1200公頃，以保障150萬套住房建設需求。

　　在這150萬套住房中，將包括租賃住房50萬套。這些租賃住房如何建設？未來北京如此大規模的租賃住房誰來運營？

　　昨天的租房新政中，也專門強調要多渠道增加租賃住房的供應，各區人民政府應當根據各區實際加強租賃住房用地保障，通過在產業園區、集體建設用地上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。

　　根據征求意見稿，新建租賃住房應當配置教育設施，居住人口達到一定規模、15分鐘步行范圍內無醫療衛生機構的，應當依據標準和規劃予以設置。

　　與此同時，新建租賃住房將優先面向產業園區、周邊就業人員出租，促進職住平衡。

　　同樣，未來運營這些租賃房的將是更加專業的機構。本市將鼓勵發展規模化、專業化的住房租賃企業，支持住房租賃企業通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，支持個人和單位將住房委托給住房租賃企業長期經營，滿足多層次住房租賃需求。

　　在金融支持方面，本市也將鼓勵開發性金融等銀行業金融機構在風險可控、商業可持續的前提下，加大對租賃住房項目的信貸支持力度，通過合理測算未來租賃收入現金流，向住房租賃企業提供分期還本等符合經營特點的長期貸款和金融解決方案。

　　未來，本市也將繼續推進公共租賃住房開發貸款試點工作，適度增加試點參與銀行數量。研究制定鼓勵房地產投資信托基金（REITs）發展的優惠政策，協調與指導金融機構積極參與，支持住房租賃企業利用房地產投資信托基金融資。

原標題：北京租房新政：京籍無房租戶滿足條件可跨區入學

責任編輯：陳輝達

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