廈門房?jī)r(jià)繼續(xù)漲漲漲！昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。其中，廈門的新建住宅環(huán)漲1.3%，漲幅全國(guó)第二；二手住宅環(huán)漲0.7%，漲幅全國(guó)第5。值得一提的是，廈門新建住宅價(jià)格已連續(xù)8個(gè)月上漲。“哭暈在廁所，更買不起房了。”有網(wǎng)友如是哀嘆。而業(yè)內(nèi)人士則表示，預(yù)計(jì)廈門樓市年底翹尾的態(tài)勢(shì)仍將持續(xù)，成交量和價(jià)格仍可能穩(wěn)步上揚(yáng)。

　　導(dǎo)報(bào)記者林泓香卉輝/文常海軍/圖

　　新建住宅大中小所有戶型都在漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與9月相比，10月全國(guó)70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有33個(gè)，27個(gè)上漲，10個(gè)持平。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.1%，最低為下降1.0%。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為40.5%（深圳），最低為下降6.5%。

　　其中，廈門10月新房環(huán)比漲幅達(dá)到1.3%，與南京并列位于全國(guó)第二，僅次于上海。這已經(jīng)是廈門新房?jī)r(jià)格連續(xù)第8月環(huán)比上漲。同比漲幅為2.9%，不過這一漲幅和達(dá)到40.5%的深圳比起來，就小巫見大巫了。

　　分戶型來看，豪宅逆襲，開始領(lǐng)漲。10月份廈門90平方米以下的中小戶型價(jià)格環(huán)比上漲1.5%，同比漲幅為4.4%；90-144平方米戶型環(huán)比漲幅為0.9%，同比漲幅為2.5%；144平方米以上豪宅也一反此前的降價(jià)態(tài)勢(shì)，環(huán)比上漲1.7%，同比上漲2.4%。

　　二手住宅中大戶型成了領(lǐng)漲主力

　　二手住宅方面，與9月相比，10月全國(guó)70個(gè)大中城市中，23個(gè)城市價(jià)格下降，38個(gè)上漲，9個(gè)持平。環(huán)比最高漲幅為1.1%，最低為下降0.9%。同比最高漲幅為36.8%（深圳），最低下降9.5%。

　　廈門10月的二手住宅環(huán)比漲幅為0.7%，環(huán)比漲幅位居全國(guó)第五，同比漲幅為1.4%。

　　分戶型來看，10月中小戶型不再是廈門二手住宅領(lǐng)漲的主力房型，相反，改善型住房的中大戶型開始上漲。90平方米以下中小戶型環(huán)比漲幅為0.8%，同比漲幅為1.7%；90-144平方米的戶型環(huán)比上漲0.8%，同比漲幅為1.5%；144平方米以上豪宅環(huán)比上漲0.67%，同比漲幅為0.7%。

　　業(yè)者論市

　　購(gòu)房落戶政策倒計(jì)時(shí)成年底翹尾重要推手

　　不僅房?jī)r(jià)在漲，臨近年底，廈門樓市成交量也出現(xiàn)放量之勢(shì)。官方數(shù)據(jù)顯示，近一個(gè)月以來,廈門每周的一手住宅成交量都保持在800套左右，上周更是放量突破1000套，創(chuàng)下今年來單周新高。二手住宅成交量近期也保持在每周800套左右。

　　“廈門樓市年底呈現(xiàn)翹尾態(tài)勢(shì)，原因主要有三。”有業(yè)內(nèi)人士表示：一是樓市利好政策增強(qiáng)了購(gòu)房者的信心，二是近期開發(fā)商加快了推盤節(jié)奏，此外廈門購(gòu)房落戶政策明年就將取消，也是一個(gè)重要因素。“再不買以后要落戶就更難了，所以不少想在廈門落戶的購(gòu)房者加快了入市的腳步。”

　　上述業(yè)者并表示，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，年底應(yīng)還有一波改善型房源供應(yīng)入市，再加上二手房的年底換房潮，預(yù)計(jì)廈門樓市年底還會(huì)繼續(xù)翹尾的態(tài)勢(shì)。