首套房貸首付降至25% 廈門已有四家銀行開始受理

來源:廈門晚報 2015-10-13 17:04 http://m.yitaiwm.com/ 海峽都市報電子版

　　9月30日，央行、銀監會將首套房最低首付比例從之前的30%降為25%。記者了解到，我市農行、中行、建行、廈門銀行等部分銀行已開始落地受理。此外，不少銀行對首套房貸利率打折，匯豐銀行最低可打8.6折。

　　目前基準利率為5.15%，可將省下來的5%首付用于理財。

各銀行條款略不同可在網點詳細了解

　　昨日記者了解到，農行、中行、建行和廈門銀行是在10月10日開始落地首套房首付25%新政的。其中，農行、中行、建行把申請條件明確規定為:經查詢中國人民銀行征信系統，核實借款人家庭名下沒有個人住房貸款記錄的，即可認定為首次購房。而廈門銀行則規定，首次申請貸款購買普通商品住房（144平米以下的）商業性個人貸款首付款比例執行不低于25%。

　　工行相關人士也透露，從總行得到的消息，預計近期內或開始受理“25%首付房貸”的申請，只針對個人征信記錄中未有住房按揭貸款記錄的客戶。

　　廈門其他多數銀行則表示，目前尚未收到政策落地的指示。不過，匯豐銀行、中信銀行相關人士表示，雖落地文件還未下達，但目前可根據客戶的具體情況遞交申請，建議市民前往網點詳細了解。

房貸利率10年來最低多家銀行仍可打折

　　記者了解到，目前我市銀行對首套房貸利率實行基準利率的仍占多數，不過，匯豐銀行最低可打8.6折，建行、中行針對優質客戶可打9.5折，郵儲銀行針對已購買相應保險理財產品的客戶最低可打9.5折，農行針對信譽高的優質客戶最低可打9.6折。此外，民生銀行最低可打9.8折，但針對客戶在該行的活期存款情況，5萬元起可返利息60%，30萬元起可返利65%。

　　此前加入打折行列的工行，已在最近一次降息后又退回基準利率。不過，工行相關人士透露，預計本月內，總行將下發最新房貸政策，或將延續此前9.8折優惠。

　　記者了解到，央行公布的5年以上住房貸款基準利率為5.15%，是10年來的最低值。然而，以一筆總額100萬元、30年期的貸款為例，按全國平均房貸利率計算，如果購房者分別在2014年9月（利率6.86%）和今年9月（利率4.90%）申請貸款，則今年9月申請相比去年同期貸款，總利息約可節省45萬余元，月供減少1252元。對于剛需買房族來說，減負效果顯著。

減少首付則月供增加要根據自己情況決定

　　房貸首付從30%降至25%，對于剛需族來說，無疑減輕了首付壓力。但銀行理財師提醒，房貸首付減少的同時，每個月的月供增加，是否申請更低的首付，市民要根據自己的理財方式和現金流情況決定。

　　記者算了一筆賬，按照房款總價200萬元計算，新政執行后，首付款從60萬元降至50萬元，但貸款部分卻從140萬元增加到150萬元，以商業按揭貸款30年，等額本息還款為例，月供從6994元增至7494元，增加了500元。

　　此外，如果購房者財力尚可且有好的投資理財途徑，可以將省下來的5%首付用于理財。理財師認為，目前5年期貸款基準利率僅5.15%，而理財產品的長期投資年化收益率或可高達7%以上，較為劃算。

點擊進入閩南網論壇>>

相關閱讀:: 首屆航拍比賽火熱進行中帶你發現廈門之美2015-10-13

廈門蛋價回到“4元時代” 較9月時的高點下跌了約13%2015-10-13

第三屆廈門質量獎出爐 3家廈企捧得質量獎2015-10-13

新聞娛樂福建泉州漳州廈門

德化牛母岐層林盡染五彩斑斕

以色列和黎巴嫩就解除真主黨武裝舉行會談
2025-12-20 09:39
美軍空襲敘利亞境內“伊斯蘭國”目標
2025-12-20 09:39
美國與土耳其等國討論加沙停火第二階段安排
2025-12-20 09:39
廣覆蓋、深闡釋、強信心——黑龍江、浙江、廣東、中國
2025-12-20 09:37
4個半小時80+提問，普京年度盤點說了啥
2025-12-20 09:37
烏克蘭說就俄烏“和平計劃”與美歐開始新一輪磋商
2025-12-20 09:37
美國務卿：希望泰柬下周停火
2025-12-20 09:37

猜你喜歡:: 廈門發布十條影視旅游線路2025-11-10

福建首例！廈門眼科中心王玉宏主任成功開展青光眼Hydrus微支架植入術2025-11-17

廈左一家親山海情誼長廈門援藏帶動左貢縣經濟社會發展2025-11-27

評論(首套房貸首付降至25% 廈門已有四家銀行開始受理) 已有0條評論: 您需要登錄后才可以評論，登錄| 注冊

來說兩句吧.......

登錄 | 注冊

匿名發表

熱門評論:

頻道推薦: 廈門：“從種子到森林”的生物醫藥產業發展2025-12-18

廈門589個市重點項目超額完成年度計劃

26日起廈門部分住房公積金業務將暫停辦理

廈門港新海達碼頭高低壓岸電項目投用

新聞推薦: @所有人多項民生禮包加速落地快來查收三峽大壩變形？專家：又有人在惡意炒作北京新一波疫情為什么沒出現死亡病例？戴口罩、一米線疫情改變了哪些習慣？呼倫貝爾現幻日奇觀彩虹光帶環繞太陽

視覺焦點: 石獅：秋風起，紫菜香

 石獅峽谷旅游路“百日草”爭相斗艷

 石獅環灣生態公園內粉黛亂子草盛放

 石獅濠江路邊異木棉盛開

精彩視頻: 2025年海上絲綢之路國際文化旅游節盛大開幕，“世遺輝映·世界共享”，海絲泉州非遺時尚秀精彩上演（視頻）

半城煙火半城花邂逅泉州冬日浪漫（視頻）

泉州豐澤街保險大廈路段，非機動車道長期成停車場，市民呼吁整治（視頻）

世遺泉州｜名居·李贄故居：古城煙火深處的思想圣地（視頻）

專題推薦: 關注泉城養老服務打造幸福老年生活

閩南網推出專題報道，以圖、文、視頻等形式，展現泉州在補齊養老事業短板，提升養老服

新征程，再出發——聚焦2021年全國兩會
 2020福建高考招錄

48小時點擊排行榜: 二十四節氣︱冬至福建首張茶園數據知識產權證書在安溪頒發福建省跨境貿易高水平開放試點業務突破80 福建：以“智”測風云以“技”護民生 2025年福建省優質稻、鮮食玉米十大品種揭東山玻璃產業再添新動能廈門新聘任424名就業創業導師廈門589個市重點項目超額完成年度計劃

久久精品国产亚洲AV熟女-神马久久久久久久久久久 -国内自拍视频在线播放-亚洲av电影一区-亚洲图片另类小说-国产精品综合在线

首套房貸首付降至25% 廈門已有四家銀行開始受理