閩南網(wǎng)7月21日訊 石獅市金丘陽光城電梯問題目前已有進展。昨日，主管部門收到解封申請，上海三菱電梯有限公司福建分公司將于今日對4部年檢不合格的電梯進行全面排查；物業(yè)方面也承諾，最遲不超過本月27日，要保證電梯全部整改合格。

昨日下午，電梯原廠公司技術(shù)人員為電梯主機放置風(fēng)扇降溫

部門：沒有專維金 電梯重大維修費由業(yè)主籌集

　　“我們暫未收到業(yè)主投訴，也是通過你們報道了解到的。”昨日上午，石獅市物業(yè)管理站工作人員小傅告訴海都記者，物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護。作為管理部門之一，他們在本周一、周二先后兩次到事發(fā)小區(qū)，督促物業(yè)公司配合石獅市市場監(jiān)督管理局的整改工作。

　　根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第11條規(guī)定，物業(yè)費包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護等9個方面費用。同條款還規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。小傅解釋說，作為公共設(shè)施設(shè)備的電梯，其大修、中修和更新、改造費用不包含在物業(yè)費里。

　　而按照福建省電梯安全管理辦法第19條規(guī)定，電梯的更新、改造、重大維修費用依照有關(guān)規(guī)定從住宅專項維修資金中列支，資金不足部分或者無住宅專項維修資金的，由電梯產(chǎn)權(quán)所有者籌集。電梯的日常維護保養(yǎng)、一般維修和檢驗檢測等費用，由電梯使用單位支付。

　　小傅指出，這里的電梯產(chǎn)權(quán)所有者即小區(qū)業(yè)主，因石獅從2011年起才正式收取住宅專項維修資金，而事發(fā)小區(qū)交房時間在此之前，所以沒有住宅專項維修資金，電梯重大維修費用應(yīng)由業(yè)主來籌集。

業(yè)主：部分愿意分?jǐn)傎M用 希望電梯盡快運行

　　針對金丘陽光城遇到的問題，昨日下午，海都記者逐層走訪海峽明珠樓幢，共采訪到近40戶業(yè)主。部分業(yè)主表示愿意分?jǐn)偩S修費用；有些業(yè)主持觀望態(tài)度；還有人認(rèn)為物業(yè)費已囊括所有維修費用，不愿意再出錢；有業(yè)主則打算將房子直接轉(zhuǎn)手賣掉。

　　家住14樓的邱女士介紹，事發(fā)電梯被封停后，只剩一部電梯，出行成了很大問題，特別是高峰期，等待時間特別長。談及分?jǐn)傠娞菥S修費時，邱女士一開始說要看大家的意見。看完相關(guān)法規(guī)條文后，她表示理解，愿意承擔(dān)“分?jǐn)傎M”，并將法規(guī)條文拍下，準(zhǔn)備發(fā)送至業(yè)主群。

　　住在17樓的李女士認(rèn)為這部分維修費業(yè)主可以出，但開發(fā)商原來說一幢樓有4部電梯，如今卻只有2部，有一定過錯，也該承擔(dān)一部分費用。昨晚已有十來戶業(yè)主就此事進行探討，接下來他們將叫上所有業(yè)主共同商討。

　　9樓的楊女士認(rèn)為關(guān)鍵是要所有業(yè)主意見統(tǒng)一，“現(xiàn)在最重要的是盡快讓電梯正常運行”。

物業(yè)：今天開始排查 下周三前整改到位

　　昨天下午，沒封停的海峽明珠2號電梯，出現(xiàn)了間歇性停運。據(jù)技術(shù)人員檢查，造成停運的原因系200多戶人高密度使用，導(dǎo)致電梯主板發(fā)熱引起短暫性問題。為此，物業(yè)公司、維保單位、電梯原廠公司三方技術(shù)人員也在開展維護工作，給主機放置大功率風(fēng)扇降溫。

　　物業(yè)負(fù)責(zé)人蔡經(jīng)理告訴海都記者，他們已經(jīng)向石獅市場監(jiān)督管理局特安股提交整改方案并申請電梯解封。昨日下午5點半，特安股負(fù)責(zé)人向海都記者證實，已收到相關(guān)材料，可解封排查。

　　蔡經(jīng)理說，今天上海三菱福建分公司的技術(shù)人員將對4部電梯進行全面排查，“等排查結(jié)果出來，根據(jù)維修報價，我們會出個方案，兼顧公平，再跟業(yè)主們一起商討維修資金問題”。他承諾，本月27日前，保證4部電梯整改合格，確保正常使用，并表示將向媒體通報整改結(jié)果。（海都記者 李昌乾 林永清 文/圖）