有的開發商將燃氣初裝費列入代收項目

有的開發商收燃氣初裝費只開收款收據

有的開發商在合同中撇清關系

　　閩南網1月30日訊 不交管道燃氣建設費（燃氣初裝費），開發商不給交房？晉江晉興御園小區近400戶業主遭遇開發商的“霸王條款”，引發社會關注。一場關于泉州管道燃氣初裝費該不該向業主收費的問題，甚囂塵上：據海都熱線通968111不完全統計，自本月18日本報開始報道以來，陸續收到泉州市區、晉江、石獅、南安、惠安等多地讀者舉報，大家都反映說，被收取了3000元~3500元的燃氣初裝費。

　　連日來，本報記者調查發現，在泉州地區，不少開發商在繳交“燃氣初裝費”的問題上很不主動，甚至有開發商將這筆費用明確寫入合同條款，強制業主繳交；更多的開發商則是在交房時，直接收取。

業主繳了燃氣初裝費 發票卻開給開發商

　　南安溪美街道某小區業主陳先生說，去年10月交房時，開發商提出要拿鑰匙，需得先繳納燃氣初裝費、公維金等費用，他當時想也沒想就交了錢。

　　但讓他疑惑的是，3000元燃氣初裝費用，明明是他繳納的，為何發票上支付方寫的是開發商的名字？

　　他翻出購房合同，發現第四條款里提到，除上述購房款外，包括管道燃氣建設開戶費等費用，由出賣人代收，買受人按規定繳納。

　　該小區物業管理劉經理說，目前，該小區連在建的一棟樓，共有業主723戶。其中已交房的約400戶。有業主反映燃氣初裝費的事，他已向開發商反映。

　　小區開發商所在公司一位不愿透露姓名的女子說，小區的開盤價是3200多元，燃氣初裝費并未納入建設成本，也未納入房價中，這在業主合同上有約定。

代收完燃氣初裝費 房地產公司“解散”了

　　家在安海的市民黃先生反映說，當地某小區一二期共約有2000戶業主，當初交房時都向開發商繳納了3000元燃氣初裝費。

　　昨天下午，記者前往現場采訪發現，在該小區B2棟的電梯口，張貼著本報此前有關違規收取燃氣初裝費的報紙復印件。該棟業主陳女士說，這報紙復印件可能是哪位好心業主張貼的，她也是看到這篇報道后才知道開發商向業主收取這3000元燃氣初裝費是違規的。

　　在陳女士提供的收據上，記者看到，收據中的“代收項目”有產權登記費、抵押登記費、交易手續費和燃氣開通費，其中燃氣開通費為3000元。

　　可如今該向誰討回這筆費用呢？小區門口的售樓部，大門緊閉空無一人，原先位于安海鎮區鴻江西路的房地產公司也已搬走。知情人士說，項目如今都接近收尾，相關房地產公司也將“解散”了。

房價不含燃氣初裝費 直接寫在合同里

　　橋南片區某樓盤業主林女士，說起被多收的燃氣初裝費3000元，也是不高興。除了標示著“燃氣建設開戶費”的收款收據外，林女士還出示了一份購房合同復印件，在合同的補充協議第二條中提到，本合同價款不含辦理產權、契稅、交易鑒證費、管道燃氣建設開戶費等，其中燃氣建設開戶費由買受人按一戶3000元支付。

　　林女士稱，她購買時并不清楚有文件規定燃氣初裝費應含在房價，否則說什么她也不交這筆款。上述樓盤的房地產開發公司營銷企劃部陳經理稱，上周他們已接到房產主管部門通知，不得另行收取燃氣初裝費，為此他們已將這部分價格加到新盤房價中，不再另外收取。

　　陳經理還說，此前向已交房業主收取的燃氣初裝費，也是代收代繳。“何況，我們合同已跟業主約定，房價并不包括燃氣初裝費等費用”。

有的開發商繳費 卻說這是“贈送”的

　　去年12月30日，洛江區某樓盤的業主魏先生拿到了新房鑰匙，他沒有被代收燃氣初裝費。但是，開發商對他說，燃氣初裝費是“贈送”給業主的。“這費用本來就不能收，開發商說贈送，搞得我們業主跟占了大便宜似的?！?/P>

　　對此，該樓盤開發商一位負責人介紹，沒有讓業主繳納這筆費用，交房時跟業主說“贈送”，是相對其他收取該費用的開發商而言。至于住房銷售價格中是否已經包含了這筆費用，該負責人表示，該小區的住房銷售價格是按市場價定的，而燃氣初裝費是開發商支出的，并且沒有額外向業主收取這筆費用。（海峽都市報閩南版記者 曾小琴 陳斯紅 陳建輝 田米 謝楊 文/圖）