二手房成交量創(chuàng)兩年來(lái)新高 島外房?jī)r(jià)海滄“領(lǐng)跑”(圖)
昨日，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布了今年第二季度和上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)信息。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，商品房和二手住宅銷(xiāo)量回升。其中，第二季度二手住宅成交量更是達(dá)到近兩年來(lái)的最高值。
商品住宅:
島外房?jī)r(jià) 海滄“領(lǐng)跑”
數(shù)據(jù)顯示，第二季度全市商品住宅共銷(xiāo)售93.3萬(wàn)平方米。島內(nèi)銷(xiāo)量16.3萬(wàn)平方米，占17.5%；島外銷(xiāo)量77萬(wàn)平方米，占82.5%。集美區(qū)成交量依然最大，住宅成交面積為37.6萬(wàn)平方米，占了全市的40.3%。
價(jià)格方面，島內(nèi)兩區(qū)住宅成交均價(jià)穩(wěn)定在33000元/平方米上下。島外海滄遙遙領(lǐng)先，成交價(jià)格為20565元/平方米；集美區(qū)住宅成交價(jià)格為16737元/平方米；同安和翔安兩區(qū)上半年的成交價(jià)格基本持平，分別為12859元/平方米和12955元/平方米。
土地市場(chǎng):
上半年共出讓6幅商住地塊
從2013年-2015年廈門(mén)各季度土地出讓數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看，相較于去年上半年，今年上半年我市的土地供地節(jié)奏明顯加快，開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆橐草^高，尤其是商住地塊。2015年上半年，我市共累計(jì)出讓成交經(jīng)營(yíng)性用地21宗，土地面積60萬(wàn)平方米，同比上漲111%。
在供地節(jié)奏加快的大形勢(shì)下，商住地塊供應(yīng)量卻有所減少。上半年商住地塊成交6宗，其中第二季度只成交了2宗。由此可以看出，上半年的經(jīng)營(yíng)性用地成交以含商辦性質(zhì)地塊為主線。但在去年上半年卻是以商住性質(zhì)用地為主線，這說(shuō)明今年上半年我市經(jīng)營(yíng)性用地供地結(jié)構(gòu)已經(jīng)開(kāi)始做出調(diào)整。
從出讓地塊分布的區(qū)域來(lái)看，島內(nèi)仍舊以小體量商辦性質(zhì)用地為主，適當(dāng)增加了部分綜合體用地，島外海滄區(qū)和同安區(qū)以小體量商辦性質(zhì)用地為主，集美區(qū)和翔安區(qū)以大體量商住和綜合體用地為主。
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