廈門樓市回暖已現(xiàn)分化加劇朝向好品質(zhì)高的樓盤熱銷

來源:海峽導報 2015-05-27 10:47 http://m.yitaiwm.com/ 海峽都市報電子版

　　連續(xù)第三周有樓盤開盤，5月樓市馬不停蹄。與此前一樣，上周末三大樓盤開盤都表現(xiàn)出不俗的成績，紛紛告以熱銷。其中，純南向住宅引人關(guān)注。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，樓市步入回暖進程已毋庸置疑，不過并未達到理想狀態(tài)。優(yōu)質(zhì)樓盤熱銷，但競爭加劇。而一些樓盤因為品質(zhì)平平市場表現(xiàn)難言好，與優(yōu)質(zhì)樓盤開盤熱銷形成分化格局，已成為當下樓市特征。

又紅了上周五開盤熱銷

　　紅五月推盤不含糊。上周，繼前兩周連續(xù)推盤后，廈門樓市再有五個樓盤開盤，其中四個位于島外，三個在周末開盤，繼續(xù)保持旺供應(yīng)態(tài)勢。值得一提的是，其開盤都取得了不錯的成績。

　　上周六，集美西部灌口片區(qū)紅盤龍湖嘉譽第15次開盤。自推盤以來，龍湖嘉譽多次開盤售罄，表現(xiàn)搶眼。此次開盤，項目推出最后一棟3#樓王，CRIC數(shù)據(jù)顯示，房源基本售罄。同一天，位于環(huán)東海域的大盤恒億尚品灣也再次推盤開售。項目推出君海組團20#樓，成功熱銷七成以上。

　　時隔一天，集美全新大盤IOI棕櫚城首推2#樓，距離項目產(chǎn)品發(fā)布會僅一周時間，仍取得熱銷八成的佳績。連續(xù)三周開盤熱銷，暖市質(zhì)量如何？唐氏地產(chǎn)常務(wù)副總陳耿杰表示，樓市回暖已毋庸置疑，但并未達到理想程度，分化已經(jīng)出現(xiàn)。“樓市在回暖，一些優(yōu)質(zhì)樓盤受到購房者青睞，引領(lǐng)了這種回暖進程。但也有一些樓盤因為特點并不突出而受到冷遇，表現(xiàn)出分化特征。”陳耿杰認為，品質(zhì)已成為當前項目的熱銷法寶。

拼品質(zhì)純南向住宅引熱潮

　　在上周島外四大熱銷樓盤中，其品質(zhì)可謂各有千秋。龍湖嘉譽墅質(zhì)高層延續(xù)其高性價比特質(zhì)，學區(qū)盤恒億尚品灣君海組團演繹海景美宅。而集美全新大盤IOI棕櫚城則以綜合體造城之勢同樣贏得一眾購房者喜愛。值得一提的是，其純南向瞰灣大宅是一大特色。

　　據(jù)了解，項目地處集美湖中軸線上北面半島，南望四倍筼筜湖大小的集美湖，為達到最大瞰灣景觀，項目住宅采用純南設(shè)計，最大化產(chǎn)品的景觀面和舒適度。

　　眾所周知，坐北朝南是住宅舒適的表征之一。絕大多數(shù)的住宅都遵循這一規(guī)律，但并非所有住宅都能實現(xiàn)純南向。一方面是地形，一方面是因為景觀。陳耿杰表示，在筼筜湖南北岸，南望筼筜湖的北岸住宅顯然更受購房者喜愛。而出于景觀考慮，一些項目也常常對部分產(chǎn)品做出朝向調(diào)整。不過，陳耿杰認為，朝向調(diào)整多為達到更大的景觀面，其目的也是為更好的舒適度。

　　以坐北朝南的格局就能享有最大的景觀面自然難得，也很稀缺。幸運的是，當前廈門新盤中就有多個這樣的純南向樓盤。除IOI棕櫚城外，還有中聯(lián)集團廈門首作中聯(lián)觀云溪。上周，其廈門城市展廳開放吸引大批市民關(guān)注。

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