福州力助困難群體工薪階層圓“安居夢”

首個配售型保障性住房項目第二輪申購引關注

濱海雙龍新居申購網點，市民在申購。記者 賴志昌 攝

　　“房子位置、周邊配套都不錯，價格也很優惠，期待早日搬進新家！”近日，在福州新區政務服務中心配售型保障房受理窗口，大學畢業生馬媛媛遞交了濱海雙龍新居保障房申購表后說。

　　據介紹，福州首個配售型保障性住房項目——濱海雙龍新居開啟第二輪申購后，受到市民關注，本輪申購登記截止時間為7月31日。與此同時，該項目正加快建設，目前樁基施工已完畢，進入土方開挖階段。

項目建設提速

樁基施工完成

　　機械轟鳴聲此起彼伏，土方車、挖掘機來回穿梭，建設工人干勁十足……初夏時節，走進濱海雙龍新居建設工地，現場一派熱火朝天的施工景象，工人朱金棟和工友正加緊作業。“無論周末還是節假日，我和同事們都奮戰在建設一線，大家干勁滿滿。”朱金棟說。

　　濱海雙龍新居項目坐落于長樂區濱海萬新路與雙龍路交叉路口附近，用地面積20畝，規劃建設保障性住房701套，包括45平方米、60平方米、75平方米3種戶型，由市安居工程建設有限公司負責建設，預計2026年12月建成。該項目總投資2.54億元，通過企業自籌資金加國開行貸款，國開行專項貸款授信2.02億元，是全國首筆落地的配售型保障性住房開發貸款。

　　“近來，雖然陰雨天氣持續，但工程進度并未受影響，我們全員奮戰，爭分奪秒搶抓施工進度，保質保量加快推進工程建設。”項目生產經理陳尊秀說，作為全市首個配售型保障性住房項目，項目建設進度備受關注，目前項目樁基施工已完成，進入土方開挖階段。

房型注重實用

周邊配套完善

　　項目建設如火如荼，申購窗口也迎來不少市民。日前，在福州新區政務服務中心配售型保障房受理窗口，陸續有市民前來申購、問詢。“第二輪申購開啟已有一段時間，受到市民關注，最近前來現場咨詢、申購，以及打電話詢問的市民有不少。”申購受理點的市安居工程建設有限公司工作人員說。

　　“濱海雙龍新居項目雖然是保障性住房，但基本是按商品房標準建設，其設計主要考慮實用性。根據戶型圖，75平方米戶型即可做到三房兩廳一衛，屆時業主可拎包入住。”市安居工程建設有限公司項目負責人王鵬介紹，該項目按照“保本微利”原則確定配售價格，均價預估為每平方米5200元至5400元（含簡裝，最終售價以政府核定為準），項目地理位置優越，周邊有醫療、學校、地鐵等配套設施，同時小區配置了162個地下停車位。

　　實用的戶型和優惠的價格，讓22歲的馬媛媛心動不已。“得知第二輪申購開啟，我立即報了名，并開始辦理相關手續。”馬媛媛說，大學畢業后，她就來到福州工作，目前租住在倉山區，想申購一套45平方米的房子，預估總價20多萬元。

申購后不影響購買商品房

　　據了解，濱海雙龍新居項目按照分層次、分類配售原則，優先保障具有六城區戶籍的住房和收入困難群體，剩余房源面向在六城區穩定工作生活的住房困難的企業職工家庭配售。其中，住房和收入困難群體，包括福州六城區（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾、長樂）公租房在保家庭、輪候家庭，且具有六城區城鎮戶籍的；具有福州六城區城鎮戶籍、在六城區人均住房面積低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城鎮居民人均可支配收入（5.8萬元）的住房困難家庭。

　　普通工薪收入群體，指具有福州六城區城鎮戶籍，在六城區穩定工作生活，人均住房建筑面積低于15平方米，且連續繳納社會保險或個人所得稅滿6個月的普通工薪收入家庭。

　　值得注意的是，保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進行申請，一個家庭只能購買一套保障性住房。保障對象中已享受過房改房、公租房、經濟適用房、限價房等政策性住房的保障家庭，應按規定在保障性住房交付前騰退政策性住房，公租房輪候家庭應退出公租房輪候。離異家庭離異應滿2年，方可申請保障性住房。

　　“符合條件的一個家庭只能購買一套保障性住房，申購后并不影響后續購買商品房。”王鵬說，第二輪申請針對普通工薪收入群體。同時，符合首輪申購條件的“住房和收入困難群體”可繼續登記申購，但不再優先選房。

　　記者從市房管局獲悉，目前全市在建安置房項目36個、總建筑面積近270萬平方米，預計今年有9個項目、近100萬平方米具備預售條件，計劃全年達到竣工備案條件的項目13個、近40萬平方米，可解決近1.6萬安置群眾選房回遷；今年福州還將加速推進保障性住房建設，新增保障性租賃住房1萬套。（記者 賴志昌）