繼晉江部分樓盤開始公證搖號售房之后，晉江樓市再出新政。昨天，記者從晉江市人民政府發布的《晉江市加快科技創新人才隊伍建設的若干措施》（以下簡稱“措施”）獲悉，晉江將在行政區域內采取公證搖號選房的項目，在每批次擬售商品住房房源中均衡安排10%的房源套數作為優秀人才房源。

　　業內人士表示，晉江出臺這一新政參考了泉州市住建局發布相關認籌認購規則。這也意味著，今后晉江實行公證搖號的樓盤，除了區分剛需和非剛需外，將再增加人才房。

　　“住房也是人才關注的重點。”業內人士認為，此次晉江出臺的新政，將有利于吸引人才，讓更多優秀人才扎根晉江、創業晉江，共筑夢想，共贏未來。

　　記者了解到，目前，晉江已有多個熱點項目執行公證搖號售房。那么，符合什么條件的市民才能參與認籌？剛需和非剛需如何認定？

剛需非剛需如何認定

　　除了此次出臺的新政之外，晉江公證搖號售房的項目，剛需和非剛需如何認定也備受社會各界矚目。

　　根據最新認籌的中南雍錦院發布的認籌方案，剛需認籌購房家庭，應當符合以下條件:1.認籌人戶籍所在地為晉江市，且戶籍遷入需滿6個月；2.認籌人的購房家庭(夫妻雙方及未成年子女)在晉江市名下無住房；3.離婚或房屋轉讓未滿6個月的，按離婚前或轉讓前家庭名下住房套數計算；對已在晉江辦理臺灣居民居住證的臺胞，可享受晉江市屬地居民同等購房政策。其中，在晉江市辦理臺灣居民居住證且在全市范圍內無住房的，可參與晉江市剛需搖號購房。

　　記者還關注到，認籌方案還要求，認籌人應對家庭信息（夫妻雙方及未成年子女）如實申報，剛需客戶需自行下載并簽署《晉江剛需客戶承諾書》，同時作為附件上傳認籌選房系統。對申報的信息及上傳的資料的真實性、有效性、合規性負責，相關部門核實到不實申報者將取消本次認籌資格，且半年內不得再次參與晉江區域其他新批準預售許可商品住房項目的搖號認籌申請。

　　根據中南雍錦院發布的認籌方案，此次出售的住宅共有260套住宅，按60%比例配比剛需房源銷售給剛需認籌購房家庭，按40%比例配比非剛需房源銷售給符合購房條件的購房家庭。

什么樣的購房者才能參與認籌

　　那么，對于普通的購房者來說，需要符合什么樣的條件，才能參與認籌？

　　記者注意到，中南雍錦院發布的認籌方案顯示，認籌人以家庭（夫妻雙方及未成年子女為一個家庭）為單位申請認籌，參與搖號，每個家庭只能有1個認籌名額（未成年子女可以選擇是否參與購房）。

　　值得關注的是，根據認籌方案，“對于已通過搖號選房成功的家庭，自選房確認之日起半年內不得再次參與其他商品住房項目的搖號認籌申請。”

　　對于擁有大泉州范圍戶籍的購房者來說，不限購，均可參與認籌搖號。針對非本市戶籍家庭（泉州市以外），自2017年4月17日后已新購住房的[除去晉西片區（內坑、磁灶、東石、永和、安海）、晉南片區（金井、龍湖、英林、深滬）等范圍]不再具有認籌購房資格；非本市戶籍家庭（泉州市以外）應提供相應的具備購房資格憑證：提供一年以上的居住證、醫社保、個人所得稅等其中1項證明信息；境外人士、港澳人士提供工作、學習、居住滿一年證明；臺胞提供在泉居住證（無須滿一年）；現役軍人提供駐地在泉州證明；持與泉州市用人單位簽訂的一年以上的勞務合同（創業人員提供在我市注冊的營業執照）。

　　需要提醒的是，認籌為實名制，認籌人應對家庭信息（夫妻雙方及未成年子女）如實申報，對申報的信息及上傳的資料的真實性、有效性、合規性負責，不實申報者將取消認籌資格和購房資格。認籌客戶中簽選房后不得更名，包含直系親屬關系也不得更名。

10%房源為優秀人才房源

　　根據措施，晉江將提升科技創新人才住房保障水平，在行政區域內采取公證搖號選房的項目，在每批次擬售商品住房房源中均衡安排10%的房源套數作為優秀人才房源，支持晉江認定的第一至第五層次優秀人才剛需購房。

　　據了解，近年來，為了更好地留住人才，晉江市不斷完善人才服務鏈條，從生活補助、培訓補貼、住房、就醫、子女就學等多個角度給予大力扶持，滿足優秀人才落戶晉江的剛性需求，解決創新創業后顧之憂。

　　“我是晉江市認定的第五類人才，還沒有買房。”市民吳先生說，這次政府將中心市區每批次搖號售賣的住房中，預留10%房源提供給高層次人才選擇，可以說讓不少還沒買房的人才更加安心。“按照目前的認籌規則，安排10%的房源套數作為優秀人才房源，將讓這些人才更有機會買到房子。”

　　（記者 陳青松）