日前，晉江市政府常務(wù)會(huì)議研究通過《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》出臺(tái)后，引發(fā)晉江市民的廣泛關(guān)注。其中，商品住房財(cái)政補(bǔ)貼的政策更是市民關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　那么，商品住房財(cái)政補(bǔ)貼政策補(bǔ)貼是多少？有沒時(shí)間限制？需要準(zhǔn)備什么手續(xù)？如何辦理？

　　針對(duì)市民關(guān)注的問題，記者專訪晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)蔡逸卿，為市民進(jìn)行詳細(xì)解答。

　落實(shí)上級(jí)文件精神出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策

　　記者：我們注意到，從去年開始，不管從國(guó)家層面還是到地方政府，都出臺(tái)了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策。那么，晉江此次出臺(tái)商品住房財(cái)政補(bǔ)貼政策的背景是什么？

　　蔡逸卿：近幾年，晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較快，一些國(guó)內(nèi)較為知名的開發(fā)商進(jìn)入晉江，市場(chǎng)上的商品房類型也較為豐富，給購(gòu)房者提供了多樣化的選擇。

　　去年9月份，泉州出臺(tái)了《泉州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(泉政辦〔2015〕92號(hào))，其中，第五條落實(shí)適度財(cái)政補(bǔ)貼政策要求，有條件的縣(市、區(qū))可結(jié)合本地實(shí)際，給予個(gè)人購(gòu)買商品住房適度的財(cái)政補(bǔ)貼，由當(dāng)?shù)刎?cái)政制定補(bǔ)貼程序并承擔(dān)費(fèi)用。個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平方米以下(含144平方米)首套房首改房(包括購(gòu)買二手房)的可享受不高于購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人(家庭)購(gòu)買超過144平方米以上首套房首改房(包括購(gòu)買二手房)的可享受不高于購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。此次晉江出臺(tái)此項(xiàng)政策，落實(shí)了該份文件的要求。

　　此外，剛剛落幕的中共晉江市第十二屆代表大會(huì)第五次會(huì)議的報(bào)告指出，晉江將出臺(tái)房地產(chǎn)發(fā)展專項(xiàng)政策，吸引外來務(wù)工人員買房。此次出臺(tái)政策，也是落實(shí)黨代會(huì)的精神，通過財(cái)政補(bǔ)貼的方式，吸引新晉江人在晉江買房。

　一手商品房享受補(bǔ)貼兩個(gè)時(shí)間段標(biāo)準(zhǔn)不一

　　記者：此次財(cái)政補(bǔ)貼政策針對(duì)哪些產(chǎn)品，補(bǔ)貼多少，有沒時(shí)間限制？

　　蔡逸卿：根據(jù)《通知》的規(guī)定，享受財(cái)政補(bǔ)貼范圍包括晉江轄區(qū)內(nèi)的商品住房，而商品住房是指一手商品住房，不包括二手房。

　　根據(jù)《通知》的要求，給予個(gè)人購(gòu)買商品住房適度的財(cái)政補(bǔ)貼，財(cái)政補(bǔ)貼分為兩個(gè)時(shí)段。

　　從2016年1月1日起至3月31日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平方米以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。

　　從2016年4月1日起至6月30日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平方米以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。

　　需要指出的是，晉江此次出臺(tái)的財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，比泉州出臺(tái)的文件補(bǔ)貼幅度略有提高。

　　第一時(shí)間段購(gòu)房

　　最高可享2.5%補(bǔ)貼

　　記者：此次晉江出臺(tái)商品住房財(cái)政補(bǔ)貼政策，能為購(gòu)房者減輕多少負(fù)擔(dān)？

　　蔡逸卿：我們來算一筆賬。2016年1月1日起至3月31日這個(gè)時(shí)間段，假設(shè)有個(gè)市民在晉江市區(qū)購(gòu)買了一套135平方米(144平方米以下)的商品房，單價(jià)為6500元/平方米，總價(jià)為87.75萬元，享受2%的財(cái)政補(bǔ)貼，那他就減輕了1.755萬元的負(fù)擔(dān)；假設(shè)同樣在這個(gè)時(shí)間段，有個(gè)市民在晉江市區(qū)購(gòu)房買了155平方米(144平方米以上)的商品房，單價(jià)6500元/平方米，總價(jià)100.75萬元。享受2.5%的財(cái)政補(bǔ)貼，就省下了2.5187萬元。從購(gòu)房者的角度來說，財(cái)政補(bǔ)貼確實(shí)減輕了壓力，特別是不少剛需一族。

　　申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼

　　需提供兩個(gè)材料

　　記者：對(duì)于購(gòu)房者來說，需要準(zhǔn)備什么手續(xù)？如何辦理？

　　蔡逸卿：根據(jù)《通知》的要求，購(gòu)房時(shí)間以合同在住建局備案的時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。購(gòu)房人持首套或首改房證明和已備案的商品房買賣合同向住建局提出申請(qǐng)，晉江市財(cái)政按照審批結(jié)果將購(gòu)房補(bǔ)貼直接轉(zhuǎn)入購(gòu)房者個(gè)人賬戶。

　　為了方便群眾咨詢及辦理申請(qǐng)補(bǔ)貼，我局還設(shè)立專門的補(bǔ)貼申請(qǐng)受理窗口，簡(jiǎn)化了有關(guān)的申報(bào)材料。

　　具體辦理流程為：申請(qǐng)補(bǔ)貼的市民需要準(zhǔn)備首套或首改房證明(均可持身份證到晉江市住建局檔案室辦理，地址：晉江市檔案館一樓大廳)，備案商品房買賣合同復(fù)印件，到晉江市行政審批服務(wù)中心住建分中心3—4窗口(地址：晉江市委黨校行政西樓一樓;咨詢電話：0595—88332828)辦理即可。

　　我們將及時(shí)匯總，及時(shí)上報(bào)，及時(shí)兌現(xiàn)。

　　首改房怎么認(rèn)定？

　　記者：剛剛您提到購(gòu)房者需要開具首套或首改房的證明，可能一些市民對(duì)于首改房標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定還不太清楚。那么，晉江關(guān)于首改房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　蔡逸卿：關(guān)于首改房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，晉江出臺(tái)的《晉江市人民政府辦公室關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的實(shí)施意見》(晉政辦〔2015〕84號(hào))明確，個(gè)人購(gòu)買首套房后，再次購(gòu)買房屋，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級(jí)、購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”等情形認(rèn)定為首改房外，所購(gòu)房屋屬于舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學(xué)距離變近、居住環(huán)境有所改善，均認(rèn)定為首改房。（記者 陳青松 王家煜 文圖）