閩南房產網訊 “樓市隨著泉州城市新一輪發展的趨勢已愈發明顯。”業內人士指出，當前在泉州城市化進程快速推進下，泉州新城板塊的地產開發迎來最好時機。

　　可以規模拿地，更高起點規劃，對優越景觀資源占有等優勢，正吸引越來越多的房企選擇進駐泉州新熱點區域。對于泉州樓市而言，隨著越來越多的新區崛起，給予買房者的選擇面也越來越廣，新熱點區域正成為樓市聚焦點。

　　熱點新區域開發迎來最好時機

　　在業界看來，洛江新城、晉江城北、泉州西片區、泉州高鐵片區、泉州南、臺商投資區、江南板塊等泉州市區周邊全新崛起的板塊，正日益受到購房者的關注。

　　一個明顯的變化是，早些年，泉州板塊開發主要集中在橋南片區、城東—洛江片區、東海片區、濱江商務區。但近年來，隨著城市擴容及城市框架拉大，這些新的熱點區域地產開發日漸升溫。

　　特別是近幾年，泉州城市大路網配套跟上，新開發區域與中心區的距離進一步淡化。

　　“以泉州南片區為例，南迎賓大道路網貫通，泉州南進泉州主城僅8分鐘，從近郊瞬間轉換成為市區的一部分”，世茂·紫茂府策劃經理佟曉鳴說道。

　　“新板塊的崛起，擴大了城市發展的版圖，為泉州地產開發帶來了更多的新機”，宏益·國際城營銷總監王展望以洛江新城為例說道，北迎賓大道的修建，快速拉近了區域之間的時間距離，特別是刺桐路北拓的即將動工建設，直接把洛江新城與中心市區的時間縮短至10分鐘的車程，洛江新城區域價值正不斷得到提升，很快將成為泉州城市新的繁華之地。

　　在業界看來，泉州新熱點區域正迎來地產開發最好時機。

　　實力房企以大盤之勢圍合泉州城

　　正是在此背景之下，一些實力房企紛紛看好熱點區域而不斷跟進，規模拿地，千畝造城運動不斷興起。

　　在臺商投資區，世茂·海上世界8000畝規劃造城，打造泉州旅游地產綜合體；在泉州南，同樣是世茂地產，大手筆拿下紫帽片區超千畝首期建設用地，打造休閑度假小鎮、高端別墅區；在江南，建發房產3000畝造城計劃正在陸續展開；在洛江新城，匯豐置業、南益地產、冠亞集團等多個千畝大盤正蓄勢待發……

　　新的熱點區域，實力房企以大盤包抄之勢，“圍合”泉州城。

　　這些大盤的規模不僅遠超此前新板塊，其布局規劃也全面升級，集旅游、商業、居住、服務等多重功能于一體，打造真正意義上的“城”。而在大盤的大規劃大建設下，原本較為落后的郊區也得到加速建設，區域面貌在短期內得到有效改善。

　　采訪中，不少業界表示，實力房企通過規模大盤開發，以造鎮計劃加大新區域的配套設施建設力度，將泉州周邊新板塊的潛在價值進一步挖掘出來，吸引城市人口聚焦遷移，從而進一步加速區域的“城熟”，從某種意義上講，實力房企大舉進軍新板塊，正是泉州進入大城時代的“變奏曲”。

　　外圍樓市成交不斷攀升成主力

　　7月下旬，位于江南板塊的純新盤中駿商城正式開盤，截至7月30日，首推275套，去化率超過8成，成為當下樓市中難得一見的熱銷樓盤。事實上，江南板塊在今年上半年的樓市表現中非常搶眼，中駿·四季陽光、新天·城市廣場、御璟嘉園、建發·瓏璟灣等新盤陸續推出，泉州樓市成交一度出現“江南現象”。

　　“江南現象”只是泉州置業向外擴延的一個縮影。

　　近年來，隨著實力房企不斷進入新區域，新盤集結推出，購房者置業目光隨之不斷外延。以晉江城北為例，把時間往回調至三四年前，這個區域的市場接受度顯然還相對有限。但去年以來，這個板塊關注熱度不斷升溫，成為剛需置業熱門之地。

　　成交攀升的背后，則是泉州人居觀念的改變。

　　“時間往回倒五年，萬安開發區都算是偏的地方，東海片區還是一片工地，但現在看來，這些地方都已經成為泉州城市向外拓展的中心區域”。已經買了臺商區一樓盤的涂先生說道，現在來看，臺商區的快速發展，區域價值不斷提升，前景自然看好。

　　采訪中，不少業界人士表示，隨著多中心格局擴大，交通路網建設的進一步完善，人們對外圍區域的接受度也相應提高，未來這些區域也將成為置業首選。

　　價值與價格策略成為走量關鍵

　　雖然新熱點區域漸成樓市聚焦點。不過，冠亞集團營銷總監林謀章則表示，在當前泉州樓市供應不斷放量下，新板塊樓盤走量仍需依靠“做足價值”與“價格優勢”吸引購房者入市。

　　從6月以來新板塊多個新盤推盤策略上分析，依托產品和價格優勢的新盤在銷售中均能得到很好去化，比如世茂·海上世界項目，憑借湖海景觀資源的旅游綜合體大盤優勢，加上洋房約6000元/㎡、別墅最低11000元/㎡的價格優勢，受到購房者追捧。7月下旬開盤的中駿商城折后均價7900元/㎡，比同區域每平方米低1000元，加上學區房和中駿品牌，成為平淡樓市中撬動購買力最有力的方式。

　　佟曉鳴進一步說道，世茂地產大手筆開發泉州南片區，正是看到新板塊獨特的資源景觀價值，核心還是因為項目獨占了泉州名山景觀資源。顯然，中心城區的住宅產品并不具備這種獨特價值。

　　王展望則表示，當前新板塊住宅供應量不斷放大，競爭激烈不言而喻，這其中如何能夠做足自身產品價值，以合理的價格做引子推動購房者入市，成為下半年眾多新區域房企必須要考慮的問題。

　　樓市動態

　　第3屆南益名士會社區文化節閉幕

　　7月27日晚，“樂FUN壹夏——2014第三屆南益名士會社區文化節”閉幕式文藝匯演暨頒獎典禮在寶珊翡麗山營銷中心外舉行。來自寶珊花園、紫湖國際、鯉景灣、西湖豪庭、湖心街、太平洋花園、湖景花園等業主與名士會會員歡聚一堂，共同見證社區文化節的精彩閉幕。

　　本次社區文化節從6月14日開始，在南益各大社區舉行乒乓球大賽、繪畫比賽等15場老少皆宜的精彩比賽和活動。晚會一開始就對一個多月來各項比賽產生的獲獎者們進行頒獎，掀起了整場晚會的第一次高潮，現場掌聲不斷。晚會以匯報演出的形式呈現給外界，幾乎所有節目都出自于南益業主，他們自編自導自演，節目內容豐富多彩。

　　據悉，南益社區文化節為泉州首創，舉辦三屆以來受到社會各界廣泛好評。活動不僅拉近業主與業主之間的情感，也是南益地產與廣大業主和會員一起共建和諧社區文化生活的重要一步，他們用實際行動踐行著“建筑人居夢想”的理念。

　　千人集會，力“撐”中國情人節

　　——“海悅府”平板支撐大賽七夕開戰，萬元大獎等你拿

　　過慣了洋情人節，不妨去海邊過一次中國的七夕佳節！“海悅府”Plank平板支撐大賽明日啟動，更可贏得價值10000元現金大獎，這個七夕吃飯約會不如到“海悅府”來一場千人健身大比拼。

　　Plank平板支撐目前已經成為一項時尚的全民健身運動，讓人們不去健身房，不用夜跑，不必節食，每天10分鐘就能塑造完美腹肌。

　　那么，掌握平板支撐的動作要領有哪些呢？首先俯臥，雙肘彎曲支撐在地面上，肩膀和肘關節垂直于地面，雙腳踩地，身體離開地面，軀干伸直，頭部、肩部、胯部和踝部保持在同一平面，腹肌收緊，盆底肌收緊，脊椎延長，眼睛看向地面，保持均勻呼吸。您還猶豫什么呢？快來“海悅府”售樓處報名參與吧。

　　北京國華置業來到泉州，擇址未來行政、商業、文化中心——泉州灣東海片區，打造泉州一線海景樣板“海悅府”，項目用地3萬㎡，總建筑面積10萬㎡，沿海岸線精心規劃5棟高層建筑及3棟低密度住宅。

　　“海悅府”東臨約700畝濱海公園，北靠約162畝泉州東海會展中心，南面直攬泉州灣。城市中心與一線海岸兼得，充分滿足了繁華與自然隨心切換的生活。

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