胡潤女富豪榜龍光地產90后紀凱婷簡歷及資料（圖）

來源:百度百科 2014-10-24 09:58 http://m.yitaiwm.com/ 海峽都市報電子版

　　龍光地產在2013年12月下旬搭上當年赴港上市的末班車，招股價為2.1港元(7.7600, -0.0010, -0.01%)，集資額為14.84億港元。龍光自2007年就已開始籌劃上市，直到6年后才最終成行，而集資額也較當初傳聞的計劃縮水近半。

　　公司官網顯示，龍光地產控股有限公司是兩廣一體化建筑開發商，旗下擁有廣州、深圳、汕頭、佛山、南寧、成都、海南陵水等二十多家下屬公司。根據中國指數研究院數據，公司于2012年在中國房地產開發企業排行第46位（以銷售額計）。

　　公司2010年~2012年的營業額分別為28.5億元、34.5億元及65.9億元（人民幣(6.1435, -0.0028, -0.05%)，下同），純利分別為9.4億元、12.6億元及18.2億元，凈利潤率分別為14.5%、17.7%、17.9%。

　　公司剛剛公布的2013年業績顯示，公司營業額增加68.8%至111.2億元，突破百億關口；毛利上升60.8%至41.2億元，核心溢利大幅增加73.6%至20.4億元。值得一提的是，在合約銷售平均售價由8272元/㎡下降至7452元/㎡的情況下，公司的核心溢利率上升了0.5個百分點，至18.4%。

　　這恐怕要得益于公司的低成本土地優勢。在上市之際，被公司高層提到最多的也正是這一點。截至2013年末，龍光土地儲備總面積1100萬平方米，平均土地成本僅為1045元/㎡。

　　即便如此，仍有不少投資者對其布局表示擔憂。龍光地產約48%的土地儲備位于惠州，而惠州被業界認為是目前華南區域市場風險最大的區域，其他剩余土地儲備主要集中在汕頭、佛山與南寧這樣的三線城市，一線城市的土地儲備占比僅3.4%。而三四線城市正是業內人士警示房地產風險積聚的區域。

　　2014年1月10日，公司發布公告，公司汕頭子公司在公開土地拍賣會上，以19.68億元的代價取得一幅地塊，相當于樓面面積價格3765元/㎡。2月26日，龍光地產又以5.61億元的總價競得成都市郫縣郫筒鎮127.4畝住宅用地，樓面地價2200元/㎡。

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