二、流通結構引發(fā)物流變化，電商促進園區(qū)轉型升級

　　隨著我國經濟發(fā)展方式的轉變，鋼鐵、煤炭、化工等生產資料領域的增速進一步放緩，而第三產業(yè)產值增速逐步增加，加之電子商務快速發(fā)展，物流需求出現(xiàn)了“黑冷白熱”“網漲店縮”的現(xiàn)象。問卷調查數據顯示，物流園區(qū)流轉商品中建材、日用品、食品等生活資料占主要地位。只有不足50%的物流園區(qū)流轉商品中含有鋼材、紡織品，而流轉商品中含有色金屬和化工品的物流園區(qū)僅占到28%，含有煤炭的物流園區(qū)僅占到6%，這與2012年調查時相比均有大幅度下降。如下圖所示：

物流園區(qū)流轉商品類型

　　注：圖中百分比是勾選選項的被調查園區(qū)占有效調查樣本總量的比例，反映被調查園區(qū)對該選項的認可程度。

　　另外，問卷調查結果顯示，雖然物流公司和運輸企業(yè)仍然是物流園區(qū)入駐最多的企業(yè)。但值得注意的是，隨著電子商務的快速發(fā)展，超過50%的物流園區(qū)有電子商務企業(yè)和快遞企業(yè)入駐。如下圖所示：

物流園區(qū)入駐企業(yè)類別

　　備注：圖中百分比是勾選選項的被調查園區(qū)占有效調查樣本總量的比例，反映被調查園區(qū)對該選項的認可程度。

　　種種趨勢表明，產業(yè)結構的調整，第三產業(yè)特別是電子商務包括跨境電商的快速發(fā)展，對物流園區(qū)的服務能力提出了新的挑戰(zhàn)和發(fā)展機遇，物流園區(qū)的服務應隨之轉型和升級。例如，在電子商務服務中，最顯著的變化就是多品種、小批量、單件化的作業(yè)要求大幅度增加，用戶對規(guī)定時間內單件化貨物的服務要求更高。這就從基礎設施建設、設施設備配備、作業(yè)流程管理、服務方式創(chuàng)新等方面對物流園區(qū)提出了更高的要求，必將進一步推動物流園區(qū)的轉型升級和設施設備改造。

三、市場競爭日趨激烈，兼并重組與網絡化發(fā)展提速

　　近年來物流園區(qū)投資增勢快速上升，各類生產流通企業(yè)、物流企業(yè)、地產企業(yè)、電子商務企業(yè)、境外投資商等紛紛加入投資建設行列。物流園區(qū)的數量高速增長，市場競爭已經趨于白熱化。激烈的市場競爭催生著物流園區(qū)運營模式不斷創(chuàng)新，優(yōu)勢互補的各方跨界合作、不同地區(qū)功能相近的園區(qū)跨區(qū)域聯(lián)合運營等迅速展開，物流園區(qū)的兼并、重組和整合將更為常見。

　　另外，云計算、大數據、物聯(lián)網等技術和“互聯(lián)網+物流”的應用正在對物流園區(qū)的發(fā)展產生深刻影響。加快園區(qū)傳統(tǒng)作業(yè)和服務模式的創(chuàng)新和改變，物流園區(qū)實體平臺與“互聯(lián)網+物流”的網絡化平臺的結合及其跨區(qū)域整合將進一步加強。例如，“公路港”模式、車貨配載虛擬平臺模式通過連鎖復制迅速擴張，虛擬平臺和實體平臺逐漸實現(xiàn)融合發(fā)展，物流園區(qū)正向著多元化、網絡化的方向發(fā)展。