房價下跌預期漸強

新“國八條”出臺接近兩月之際，經中國證券報記者多方了解獲悉，國務院近期派出八個調查組，分赴全國各地對先前出臺的樓市調控效果進行摸底。

無獨有偶，相關部委的調控措施也在緊鑼密鼓進行。國土資源部日前派出專門調研組，對各地用地情況、地價水平進行調研監測，堅決防范新“地王”的產生。國家發改委22日發布的最新通知要求，從5月1日起商品房銷售實行一套一標價。商品房經營者要一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價銷售。

在此背景下，不少城市樓盤開始出現較為明顯的降價，房價下跌的“拐點”預期逐步強烈。知情人士稱，目前來看，今年繼續擴大房產稅試點的可能性并不大。

摸底政策落實情況

消息人士證實，國務院已決定派出八個調查組，分赴各地對樓市調控效果進行摸底。“調查結果匯總得出后，國家相關部門將予以公開發布。重點可能仍然在于強調房地產市場調控的嚴肅性，切實穩定房地產市場價格。”知情人士透露。

中國證券報記者從國土資源部了解到，國土部并未參與上述樓市摸底調查活動。但在今年“兩會”期間，國土部已派出專門的調查小組，赴多省對房地產用地情況以及價格進行摸底，敦促各地嚴防出現“高價地”。

住房和城鄉建設部相關負責人日前表示，目前多個城市正在擬定房價控制目標和標準，住建部將敦促各地于一季度公布該目標。

目前，除已出臺房價漲幅控制目標的銀川、太原、貴陽、鄭州等城市外，廣州、杭州、北京、天津等大中城市已表態將于本月底之前公布房價漲幅目標。分析人士表示，由于新“國八條”的調控措施尚未完全落實，當前樓市調控將以鞏固調控成果為主。隨著各大中城市基本已經出臺相關“限購”政策，未來一段時間則將迎來房價控制目標的“密集出臺期”。